2026년 2월, 서부경남 부동산 시장은 전환점에 서 있습니다. 최근 '우주항공복합도시 건설을 위한 특별법'의 국회 통과와 경제자유구역 확대 지정 추진은 단순한 지역 호재를 넘어, 진주와 사천을 중심으로 한 광역 경제권 재편의 강력한 시그널입니다. 본 리포트에서는 CTO 관점에서 데이터와 정책 흐름을 분석하고, 실질적인 시장 전략을 제안합니다.
경상남도가 추진 중인 우주항공복합도시권 '갤럭시티'는 사천(위성·제조), 진주(교육·연구), 고성(무인기)을 하나로 묶는 거대 벨트입니다. 핵심은 다음과 같습니다. - 우주항공복합도시 건설 특별법: 중앙정부 차원의 규제 완화와 인프라 투자의 법적 근거가 마련되었습니다. - 경제자유구역 확대: 진주·사천 일대를 아우르는 서부경남경제자유구역청 설립 추진으로 글로벌 기업 유치가 가속화될 전망입니다.
현재 시장 심리지수는 80포인트 이상으로 급격히 반등하고 있습니다. 이는 2024년 우주항공청 개청 당시의 '기대감'이 이제 '실행' 단계로 접어들었음을 의미합니다. 전략적 포인트: - 신진주역세권의 재평가: 진주혁신도시와 우주항공 국가산단을 잇는 가교로서, 고급 인력 정주 여건을 갖춘 신축 단지에 대한 수요가 집중될 것입니다. - 산업 용지 및 배후 주거지 수요: 우주항공청 주변 공공주택 3.9만 호 공급 계획과 맞물려, 계획관리지역 내 기업 활동 가능 부지에 대한 자산 가치가 급상승할 것으로 보입니다.
본 리포트는 진주 부동산, 서부경남 부동산 시장 동향, 우주항공복합도시 특별법, 사천 아파트 분양 등의 핵심 키워드를 포함하고 있습니다. 서부경남은 이제 지방 소멸 위기를 극복한 '글로벌 경제 거점'으로 도약하고 있으며, 스마트 모빌리티(MaaS)와 결합된 입지적 가치는 더욱 상승할 것입니다. CTO 의견: 단순 시세 추종보다는 정책 발표 직후의 '실거래 허가 구역' 지정 여부를 주시하며 선제적 포트폴리오 재구성이 필요한 시점입니다.
