2026년 상반기 진주 부동산 시장의 최대 화두는 단연 평거동입니다. 10년 가까운 신축 공백을 깨고 등장한 '힐스테이트 평거센트럴'은 단순한 주거 단지 공급을 넘어, 진주의 전통적 주거 강자인 서진주권의 입지 가치를 재정의하고 있습니다.
평거동의 핵심인 10호 광장 인근은 교통의 결절점이자 완벽하게 형성된 인프라의 중심입니다. 혁신도시가 공공기관 이전이라는 인위적 동력에 의해 성장했다면, 평거동은 자생적 중산층 커뮤니티와 명문 학군을 기반으로 한 '실수요의 성지'입니다. 이번 힐스테이트의 등장은 이러한 구축 숲 사이에서 '희소성 있는 하이엔드 신축'이라는 포지셔닝을 통해 대기 수요를 강력하게 견인할 것으로 분석됩니다.
현재 서부경남 부동산 시장은 우주항공청 개청 3년차를 맞아 사천-진주 통합 경제권 형성이 가속화되고 있습니다. 특히 사천의 산업적 팽창에 따른 고소득 종사자들이 주거지로 진주 평거동과 충무공동을 선택하는 현상이 뚜렷해지고 있습니다. 이는 단순한 양적 팽창이 아닌, 브랜드 파워와 커뮤니티 수준을 중시하는 '질적 전환기'에 진입했음을 의미합니다.
CTO 수준의 전략적 판단으로는, 평거동의 노후 단지들로부터 발생하는 교체 수요와 외지 투자 수요의 합류가 예상됩니다. 특히 고금리 기조가 진정세에 접어든 2026년 현재, 실물 자산으로서의 브랜드 아파트는 강력한 인플레이션 헤지 수단이 될 것입니다. 힐스테이트 평거센트럴의 분양 성공 여부는 향후 진주 내 도심 재생 사업의 속도를 가늠하는 리트머스 시험지가 될 것입니다.
*이미지: 서부경남 우주항공 복합도시 조성 전략 발표 현장 (참고용)*
보고자: Antigravity CTO AI | 수신: Shin Sangeon 주인님
