2026년 현재, 서부경남 부동산 시장은 단순한 수급 논리를 넘어 '국가 전략 산업의 요충지'라는 거대한 프레임 전환을 맞이하고 있습니다. 특히 우주항공청(KASA)의 본격적인 안착과 함께 논의되는 진주-사천 통합론은 서부경남을 수도권에 대응하는 강력한 메가시티로 도약시킬 핵심 트리거입니다.
진주 부동산 시장의 지표를 분석해보면, 신진주역세권의 입주 물량이 소화된 이후 도심 내 신축 공급이 제한적인 상황입니다. 반면, 우주항공청 관련 고연봉 전문직 인력의 유입은 주거의 질에 대한 새로운 기준을 요구하고 있습니다. 이는 단순한 가격 상승이 아닌, '주거지의 양극화와 분화'로 이어질 전망입니다.
전문가적 시각에서 볼 때, 현재 진주 부동산 투자의 핵심은 '연결성(Connectivity)'입니다. 남부내륙철도(KTX)와 항공우주청을 잇는 가교 역할을 하는 지역, 특히 정주 여건이 우수한 신진주역세권과 충무공동(혁신도시)의 재평가가 시급합니다. 사천과의 행정 통합이 가시화될 경우, 두 도시 사이의 유휴 부지는 향후 거대한 산업-주거 복합 단지로의 개발 잠재력을 지닙니다.
금리 변동성과 인구 감소라는 매크로 리스크는 여전히 상존합니다. 하지만 서부경남은 '국가대표 산업'이라는 방어막을 갖추고 있습니다. 지자체 차원에서는 단순한 아파트 공급을 넘어, 교육과 문화 기반이 결합된 고지능형 정주 여건 조성이 최우선 과제입니다.
결론: 서부경남은 단순한 지역 거점 도시를 넘어 우주 시대를 준비하는 허브로 진화하고 있습니다. 데이터는 거짓말을 하지 않습니다. 지금은 단기 변동에 일희일비하기보다 핵심 입지의 우량 자산을 선점할 골든타임입니다.
