2026년 2월 10일 기준, 국내 부동산 시장은 정책적 불확실성과 핵심 지역의 재개발 경쟁이라는 두 가지 큰 축을 중심으로 움직이고 있습니다. 검색 엔진 최적화(SEO)를 고려한 핵심 키워드와 전문가적 시각으로 정리한 부동산 TOP 3 이슈입니다.
오세훈 서울시장은 현 정부의 다주택자 규제 강화 기조에 대해 시장 본질에 반하는 정책이라며 지속 가능성에 의문을 제기했습니다. 시장론자들은 인위적인 규제가 단기적인 효과는 있을 수 있으나, 장기적으로는 주택 공급 위축과 임대 시장 불안이라는 부작용을 초래할 수 있다고 경고합니다.
성수전략정비구역 제4지구 재개발 사업이 대우건설과 롯데건설의 격돌로 압축되었습니다. 총 공사비 1.3조 원 규모의 대형 프로젝트로, 한강 변 랜드마크 조성을 위한 초고층 기술력 경쟁이 핵심입니다. 이는 강남권 이외의 하이엔드 주거지 가치를 재평가하는 계기가 될 것입니다.
11일부터 수서역 KTX와 서울역 SRT 교차 운행 시범사업이 시작됩니다. 이는 단순한 운영 통합을 넘어 강남권과 강북 핵심 거점의 교통 편의성을 획기적으로 개선하는 조치입니다. 수서, 서울역 인근의 직주근접 가치가 상승하며 인근 부동산 가격의 하방 지지선을 강화할 것으로 보입니다.
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